en liten personlig serie om bostäder del 2 (framtidens utsikter)

Valde idag att dra mig ur budgivningen på lägenheten då den gick upp till ett pris jag inte var villig att betala i dagens läge och här kommer lite av de beslutets grunder.

FI släppte sitt bolånetak idag och de föreslår 85% http://www.fi.se/Templates/Page____12606.aspx

en siffra som jag personligen tycker är för låg då man som aktier till exempel bara får låna 70% till. men visst detta är i alla fall ett steg i rätt riktning för sverige för att undvika en bostadskris som syntes i usa för något år sedan... det är ju ingen hemlighet att svenskar har lånat mer och mer pengar för sina bostäder och det finns flera svenskar där ute som lånar 95% till en bostad vilket jag har svårt att se att man ska klara av att amortera när räntorna stiger.

en annan anledning till att jag inte köper lägenhet denna gången är att jag väntar mig att räntorna kommer att stiga vilket bör trycka ner bostadspriserna något med tanke på att vi i sverige har haft en rekordlåg ränta under så lång tid att priserna har pressats upp. jag läste dessutom att priserna på bostäder just nu står stilla i inväntan på bolånetak och räntehöjningar.

en annan kul statistik som jag kom över när jag letade information om att köpa bostad var att de senaste åren så har bostadspriset gått upp till i genomsnitt motsvara 11 årslöner för medel svensson från var det har legat på de senaste 20 åren som har varit runt 9 årslöner...

jag tror dock att bostadspriset kommer att fortsätta upp ett tag till och att det höga priset är här för att stanna, i alla fall i storstadsregionerna när vi har ett högt köptryck och väldigt få nybyggnationer (svarar för göteborg nu)

detta var mina tankar om bostadspriset för den här gången.. kommer att uppdatera denna serie när jag sätter mig in i marknaden nästa gång för att planera ett framtida köp.

jag har dock lärt mig otroligt mycket om bostadsmarknaden som dessutom är en av de viktigaste marknaderna att sätta sig in i då de flesta människor gör sina livs största affärer på just denna marknad.

//karl